Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд Харьков

Перевести квартиру в Харькове в нежилой фонд является выгодной инвестицией. В то же время, сам процесс представляет собой весьма хлопотную, а еще больше – затратную процедуру. Ведь необходимо не только потратить огромное количество времени на посещение различных инстанций и служб, но также правильно и своевременно оформить документы, подача которых совсем небесплатная. Малейшая ошибка в работе с документацией представляет собой реальный риск штрафных санкций или, в самом худшем случае, безвозвратной потери недвижимости.

Практически каждый знает, что грамотный перевод в нежилой фонд в Харькове оперативно и недорого осуществляет международная юридическая компания «Nobilex». Наши специалисты проведут профессиональную экспертизу документов, оформят необходимые разрешения и помогут с вводом квартиры в эксплуатацию в качестве нежилого помещения.

Согласно действующему законодательству Украины, в частности Жилищному кодексу, перевод квартиры в нежилой фонд допускается в случаях, когда:

  • есть согласие собственника дома;
  • есть отдельный выход (или возможность его оборудования);
  • помещение относится к цокольному, подвальному или первому этажу.

Возможен вариант, когда перевод жилого фонда в нежилой осуществляется выше первого этажа. Но здесь необходимо одновременное соблюдение сразу нескольких обязательных условий.

  1.  Помещения под квартирой должны быть нежилыми.
  2.  У третьих лиц нет права собственности на переводимую недвижимость.
  3.  Квартира не является и не используется владельцем для постоянного проживания.
  4.  Нет препятствий доступа к жилым помещениям.

Если не рассматривать безумные способы перепланировки квартиры типа «ничего ни с кем не согласовывать» (такой подход может закончиться продажей помещения с публичных торгов по решению суда), то существует 2 варианта, как перевести в нежилой фонд – самостоятельно или воспользоваться услугами ЮК «Нобилекс». Первый может показаться более экономным, но ненадолго.

Достаточно всего нескольких посещений БТИ, проектной организации (для оформления ТЗК – технического заключения), СЭС, инспекции ГАСК, водоканала, городских служб газа и энерго, СДПЧ, архитектурно-планировочного управления, управления жилищным хозяйством и, не добившись требуемого решения МВК, чтобы убедиться в обратном.

Наши опытные юристы знают как перевести из нежилого фонда в жилой или перепланировать квартиру в жилое помещение за считанные недели. При этом, мы сэкономим не только Ваше время, но и деньги, а также избавим от колоссального стресса общения с различного рода представителями государственных и местных органов властных полномочий.

Юридическая компания «Nobilex» – это самый простой и надежный способ перевести жилой фонд в нежилой или наоборот, с гарантией правовой защиты от любых противоправных действий. Наши юристы обладают колоссальным опытом успешной реализации перепланировок любой сложности с полным соблюдениемправ изаконных интересов клиента.