Разрешение на строительство ГАСК

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА

Как это часто бывает в нашем государстве, теоретически получить разрешение на строительство жилого дома очень просто – достаточно собрать пакет документов и обратиться в соответствующие органы властных полномочий. На практике все практически то же самое, за одним исключением: правильно и своевременно оформить документацию без профессионального юридического сопровождения просто невозможно. Еще на предварительном этапе, добросовестному застройщику, использующему земельный участок по целевому назначению, необходимо обратиться в целый ряд инстанций и организаций:

  •   местное управление градостроительства и архитектура;
  •   пожарная служба;
  •   государственная санитарно-эпидемиологическая служба;
  •   природоохранные органы;
  •   другие органы контроля.

Также разрешение на строительство дома требует компетентной работы с проектом. Начинается она с получения АПЗ – архитектурно-планировочное здание. Выдает его местный орган градостроительства и архитектуры. Дальше необходимо не только согласовать, но и внести принятые изменения (а они будут обязательно, вне зависимости от опыта архитектора) в рабочий проект. Все это представляет собой еще одну статью дополнительных затрат застройщика. Без грамотного юриста, как правило, речь идет не только о финансовых потерях, но и о безвозвратной потери времени.

Только после устранения абсолютно всех замечаний контролирующих и других органов властных полномочий с получением соответствующих подписей и печатей разрешение на строительство частного дома воплощается в паспорт проекта. К сожалению, это еще далеко не конец и в определенном смысле трудности только начинаются.
Во-первых, практически вся проектная документация на разрешение на строительство дома требует государственной экспертизы межведомственной комиссии. Кроме времени и нервов, такая процедура требует от застройщика немалых денежных средств. При этом, даже успешное прохождение экспертизы, выступает лишь предварительным этапом для получения ордеров:

  • на подготовительные работы;
  • на земельные работы;
  • на строительно-монтажные работы.

Во-вторых, нельзя забывать о местной инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, от которой также необходимо получить соответствующий документ дозволительного характера. В итоге, постройка жилья еще даже не начиналась, а разрешение на строительство дачного дома потребовало внушительных ресурсов для оформления огромной кипы документации:

  • заявление застройщика;
  • постановление о выделении участка;
  • договор о предоставлении прав на застройку;
  • генеральный план участка;
  • Государственный акт на землю;
  • Разрешение на строительство ГАСК
  • паспорт проекта частного дома;
  • лицензия подрядчика на право ведения строительной деятельности;
  • разрешение возведения объекта.

Международная юридическая компания «Нобилекс» профессионально поможет Вам в кратчайшие сроки и с минимальными затратами получить законное разрешение на строительство в Харькове любой категории сложности с надежной правовой защитой от ликвидации постройки и административной ответственности.