Земельные споры

Земельные споры

Предметом любой земельной тяжбы является право: либо на сам участок земли, либо имущественные права, непосредственно связанные с ним, либо право на элементарное добрососедство собственников смежных участков.Для правильного решения таких споров необходимо уяснить, что же такое «земля» с точки зрения законодательства и для каких целей она может использоваться.

По конституционному определению, земля – основное национальное богатство (ст. 14), а действующий Земельный кодекс разделяет это богатство на 9 категорий, исходя из целевого использования:

  1.  сельскохозяйственная;
  2.  для жилищной и общественной застройки;
  3.  земли заповедников;
  4.  оздоровительного назначения;
  5.  рекреационная;
  6.  историко-культурного назначения;
  7.  лесного хозяйства;
  8.  водного фонда;
  9.  для промышленного и другого использования.

Во всех этих сферах использования земли очень часты земельные споры (тяжбы), субъектами которых выступают граждане, юридические лица и органы властных полномочий.Сотрудники нашей компании помогут вам квалифицированно решить ваши юридические вопросы, в т.ч. и судебные земельные споры. К услугам наших клиентов земельный юрист и земельный адвокат с опытом разрешения самых разных правовых и жизненных ситуаций.

Юрист. Земля

Земельный юрист компании проконсультирует вас в устной или письменной форме по интересующему вас земельному вопросу, подготовит заявление, запрос, ответ, составит другие процессуальные документы для подачи в органы властных полномочий, прокуратуры или суд. При договорных отношениях и по доверенности наш сотрудник может осуществлять правовое сопровождение на всех этапах решения вопросов клиентов «под ключ», в т.ч. представлять их интересы в судах первой и апелляционной инстанций.

Адвокат. Земля

Земельный адвокат, кроме прочих юридических услуг, имеет право напрямую делать адвокатский запрос в органы властных полномочий всех уровней и юридическим лицам независимо от формы собственности в интересах наших клиентов и на такие запросы эти субъекты обязаны предоставить необходимую информацию. Такие полномочия адвоката определены Законом Украины «Про адвокатуру и адвокатскую деятельность».Кроме того, 30 сентября 2016 года вступили в законную силу изменения в Конституцию Украины о правосудии, которые предусматривают новую систему судебного представительства. С 1 января 2019 года представлять интересы других лиц в суде сможет исключительно адвокат, а с 2020 года все органы властных полномочий смогут представлять свои интересы в судебном порядке только с помощью адвоката.

Юрист. Консультация. Земельный вопрос

Учитывая конституционные изменения, в нашей компании проводится поэтапное перераспределение обязанностей между юристами и адвокатами.Юристы постепенно переходят только на консультативную работу с подготовкой полного пакета необходимых документов, в т.ч. и земельных, а также смогут представлять законные интересы наших клиентов в органах власти, на предприятиях, в учреждениях и организациях по доверенности.На адвокатов возлагается обязанность осуществлять адвокатские запросы по делам наших клиентов, готовить процессуальные судебные документы и представлять интересы клиентов в суде.

Юридическая консультация специалистами нашей компании проводится в рабочие дни с 9.00 до 18.00 по адресу: г. Харьков, ул. Чернышевского, 28-А (ст. метро «Университет»).

НУЖНО ЗНАТЬ

Земля. Земельные споры

Земельная тяжба – это доказывание своих прав на земельный участок, связанных с приобретением, размерами участка, межой и т.д., с выполнением установленных процедур при равенстве всех участников этого конфликта перед законом.Статья 158 ЗК Украины устанавливает исчерпывающий перечень субъектов, разрешающих земельные споры – суд, органы местного самоуправления, центральный орган исполнительной власти в сфере земельных отношений.

Например, в пределах г. Харькова земельные тяжбы по поводу меж земельных наделов, собственниками которых являются граждане, и соблюдения гражданами правил добрососедства рассматриваются земельной комиссией Харьковского городского совета. В том случае, если решение земельной комиссии не удовлетворит спорящие стороны, в тяжбе может поставить точку только суд.

Недвижимость. Земельные споры

При получении права собственности на недвижимость (дом или строение), которая расположена на земельном участке, ранее не принадлежавшем правополучателю, новому собственнику недвижимости переходит и соответствующее право на часть земельного надела.

Земельно-имущественные споры

К таким спорам относятся, например, вытекающие из:

  • сервитута, т.е. права на чужой земельный участок в качестве пользователя;
  • эмфитевзиса, т.е. права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд;
  • суперфиция, т.е. права застройки чужого участка.

 

Споры кадастровой стоимости земельного участка

Права землевладения регистрируется в Государственном земельном кадастре. Денежная оценка земли производится либо нормативно для расчета размера налога, либо экспертно – для заключения гражданско-правовых соглашений и имеет разную величину, что зависит от целевого использования, места нахождения или качества грунта.

Наша компания оказывает все виды юридических услуг и сопровождения по разрешению ваших земельных тяжб.